Недвижимость в Турции.
покупка, продажа, аренда, инвестиции, управление

Купить недвижимость в Турции.

ТАПУ – свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции.

Вы решили купить недвижимость в Турции , подобрали объект осмотрели его изучили все технические особенности, ознакомились порядком покупки недвижимости в Турции. Следующим шагом при покупке недвижимости в Турции должно быть изучение юридических документов подтверждающих право собственности на продаваемую недвижимость продавца.

 Основным документом подтверждающим право на купленный в Турции недвижимость является «TAPU» - документ выданный кадастровым управлением на имя владельца.

 Внешний вид ТАПУ и записи:

       1-7 Адрес участка земли на котором находится купленная в Турции недвижимость:

1.Провинция
2.Город
3.Округ
4.Район
5.Квартал
6.Улица
7.Участок

8. Фотография владельца

9-16 Информация об объекте:

9. Налоговый номер
10. Стоимость объекта
11-13. Участки на карте города
14. Площадь объекта (м²)
15. Тип объекта
16. Граница участка

17. Причина перехода прав собственности (продажа, дарение, наследование) Приобретение права, информация о предыдущем собственнике(-ах)

18. Информация о новом собственнике(-ах) (владельце ТАПУ)

19-22 Регистрационные данные предыдущего ТАПУ:
19. Номер тома (входящий)
20. Номер страницы (входящий)
21. Номер записи (входящий)

22. Дата записи (входящая)

23. Координаты кадастрового управления
24. Подписи и печати кадастрового управления

25-28 Регистрационные данные ТАПУ:
25. Номер тома (исходящий)
26. Номер страницы (исходящий)
27. Номер записи (исходящий)
28. Дата записи (исходящая)

Как можно проверить детали?

Факт принадлежности собственности человеку можно проверить по фотографиям и именам на ТАПУ. Если у вас ксерокопия ТАПУ, проверьте, есть ли штамп нотариуса. Иначе может иметь место подделки ТАПУ. Можно также проверить соответствие документов владельца и ТАПУ.

В кадастровом бюро можно проверить подлинность ТАПУ.

Имеется возможность включить аннотацию (Serh) в кадастровом управлении с тем, чтобы запретить или ограничить продажу собственности третьим лицам.

  Почему ТАПУ (немного истории).

Предшественником Турецкой республики была Османская империя.

В Империи земельные вопросы были одними из самых важных, поэтому большим уважением и влиянием пользовались чиновники, которые имели право решать земельные споры, контролировали сделки и собирали земельные налоги. Поверх одежды они всегда носили специальный пояс с карманами, в которые складывали деньги, собранные за землепользование. В этих же карманах хранились и официальные бумаги с записями о владельцах земельных участков. Пояс назывался «тапу» – и до сих пор этим словом в Турции называют государственную организацию, занимающуюся вопросами, связанными с земельным кадастром, а также сам документ, удостоверяющий собственность на объект недвижимости.

Kh.Validi

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС